Responsabilità della società di gestione

I residenti dei condomini non sono sempre consapevoli delle responsabilità delle società di gestione della casa. Per questo motivo, a volte le aziende potrebbero non adempiere pienamente alle proprie responsabilità.

accordo

Secondo la legislazione della Federazione Russa, gli obblighi della società di gestione devono riflettersi nell'accordo di gestione del condominio. Il presente contratto deve essere redatto per iscritto e firmato dall'organizzazione di gestione e dai proprietari degli appartamenti della casa. Una delle copie deve essere conservata dalla società di gestione e l'altra dal proprietario dei locali, ma questa condizione non è sempre rispettata. Se il proprietario non ne ha una copia, ha il diritto di inviare una richiesta scritta alla società di gestione della casa per ricevere il contratto e le domande.

Ai sensi dell'articolo 162, parte 2, del Codice degli alloggi della Federazione Russa, l'organizzazione di gestione deve eseguire lavori e fornire servizi per la manutenzione, l'esercizio e la riparazione della proprietà comune della casa, la fornitura di servizi comuni ai proprietari e altre attività necessarie entro il periodo di tempo specificato nel contratto. I termini del contratto sono approvati da tutti gli inquilini durante l'assemblea generale, quando scelgono il metodo di gestione e l'organizzazione di gestione.

Il contratto dovrebbe indicare:

- l'indirizzo del condominio e la composizione della sua proprietà comune;

- elenco delle utilità;

- un elenco di lavori e servizi per la riparazione e la manutenzione di proprietà comune, la procedura per modificare tale elenco;

- la procedura per determinare l'importo delle tasse per le riparazioni e la manutenzione dei locali e dei servizi pubblici, nonché la procedura per effettuare i pagamenti;

- la procedura per monitorare l'adempimento da parte della società di gestione dei suoi obblighi;

- la durata del contratto (non meno di un anno e non più di cinque anni).