Come avviare un'attività immobiliare

Coloro che vogliono avviare un'impresa immobiliare dovrebbero prendere in considerazione l'apertura di una propria agenzia immobiliare. Questo è redditizio, poiché i prezzi degli immobili sono in costante crescita e abbastanza economici. Le tue spese principali saranno in affitto per i locali e il personale.

Ne avrai bisogno

locali, registrazione, certificazione, sito web e personale (5-6 persone).

Manuale di istruzioni

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In genere, le agenzie immobiliari si occupano delle transazioni immobiliari (acquisto e vendita, noleggio) e del loro supporto legale. Le loro attività non sono autorizzate, ma soggette a certificazione in termini di servizi di intermediazione. Pertanto, oltre alla registrazione (come singolo imprenditore o persona giuridica), sarà necessario sottoporsi a certificazione.

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Di norma, le agenzie immobiliari hanno un reddito di transazione che è una certa percentuale o una commissione fissa (ad esempio, la commissione per l'affitto di un appartamento è spesso pari all'importo dell'affitto per esso nel primo mese). Per l'esecuzione legale della transazione, puoi prendere un importo separato.

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Per un'agenzia, è sufficiente una piccola stanza in una città o in un centro commerciale. Di norma, gli agenti immobiliari per la maggior parte non lavorano in ufficio, ma direttamente sugli oggetti immobiliari stessi, dimostrandoli ai potenziali clienti e negoziando le condizioni di transazione. Lo spazio ufficio sarà necessario solo per gli avvocati che prepareranno direttamente contratti, segreteria e commercialista. Pertanto, vale la pena affittare un ufficio con una superficie non superiore a 30 mq.

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Per l'ufficio, dovrai acquistare attrezzature di base (computer, stampante, fotocopiatrice, ecc.), Software appropriato (1C) e mobili. Per prima cosa devi assumere 2-3 agenti immobiliari, un avvocato per transazioni immobiliari, un segretario e un contabile (puoi venire). Agenti immobiliari e un avvocato devono avere esperienza, preferibilmente abbastanza grande. La remunerazione per gli agenti immobiliari è di solito a tasso unico. Il resto del personale riceve uno stipendio fisso.

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Vale la pena ricordare che nel settore immobiliare la rilevanza delle informazioni è di grande importanza. Ciò significa che è necessario monitorare tutti i cambiamenti nel mercato immobiliare, cercare rapidamente oggetti redditizi e concludere accordi con essi. Al fine di mantenere i clienti aggiornati con le ultime offerte, creare un sito Web che verrà costantemente aggiornato, nonché fornire annunci sulla stampa locale.

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