Come acquistare una fattoria collettiva

Si ritiene che non sia costoso acquistare terreni da un'azienda agricola collettiva. Ma al momento non ci sono praticamente cosiddette fattorie collettive. Le fattorie collettive che muoiono diventano ZAO, OAO, ecc. Molti ex agricoltori collettivi hanno ricevuto quote di terreni e proprietà. Portarono proprietà nel capitale autorizzato di una società di nuova costituzione e in cambio ricevettero azioni o lasciarono la fattoria collettiva per la quale ricevettero una quota. È con gli azionisti che ora acquistano principalmente terreni agricoli collettivi.

Manuale di istruzioni

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L'ordine di acquisto viene effettuato in base al normale contratto di vendita. Di norma, ci sono alcune difficoltà nel fare una simile transazione, poiché quando ricevono una quota, la maggior parte dei loro proprietari non ha formalizzato correttamente il loro diritto alla rispettiva sezione.

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Controlla attentamente tutti i documenti disponibili per la trama del terreno e contatta anche l'amministrazione del villaggio o il dipartimento agricolo del distretto locale per scoprire tutte le informazioni necessarie su questo oggetto. E molto probabilmente, il terreno della fattoria collettiva che ti ha attratto non appartiene a uno, ma a diversi proprietari. In questa situazione, dovrai trovare tutti i proprietari e informarli del tuo desiderio di riscattare le unità. È logico che dovrai ottenere il consenso per la vendita da tutti i proprietari.

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Quindi, inizia a preparare i documenti. Il venditore deve avere un certificato di proprietà del terreno, nonché un documento sulla base del quale questo diritto è stato ottenuto. Questi includono contratti di vendita o regalo, risoluzione del capo del distretto, diritto di eredità.

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Quindi invita il geometra, che determinerà i confini del sito, redigerà un piano, formerà un sondaggio di confine. Fornire al geometra i seguenti documenti: - una copia del certificato di terra autenticato;

- una copia della decisione, una copia del contratto di vendita o regalo, autenticata;

- Una copia del piano generale, che lui stesso ti rilascerà, certificata dal sigillo e dalla firma del presidente della società di giardinaggio;

- se sul sito è presente un edificio registrato, fornire il passaporto tecnico ITV;

- un atto di coordinamento delle frontiere con gli utenti del territorio adiacente, certificato dal sigillo e dalla firma del presidente del partenariato del giardino o dell'amministrazione del distretto rurale. È possibile ottenere questo modulo presso qualsiasi azienda impegnata nella fornitura di servizi di gestione del territorio.

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Successivamente, trasferisci il caso limite al comitato territoriale distrettuale, dove i documenti verranno prima controllati per autenticità, assenza di errori e imprecisioni. Quindi trasferiscili nella Camera catastale per inserire le informazioni sulla proprietà nel Catasto statale unificato. Un numero catastale verrà assegnato alla trama della terra lì. Ora puoi effettuare l'acquisto di quote di terreno ai sensi del contratto di vendita.