Come vendere un ufficio

La vendita di immobili commerciali è un processo complesso in cui è difficile fare a meno dell'aiuto di consulenti professionisti. Nei suoi principi, sembra una normale transazione di acquisto e vendita immobiliare, il prezzo di un oggetto dipende dalla sua posizione, layout e filmati, ma differisce in un processo più complesso di ricerca di un cliente che può acquistare il tuo ufficio.

Manuale di istruzioni

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La prima e più difficile cosa da fare è trovare un cliente e valutare la stanza. Si consiglia di coinvolgere organizzazioni di terzi, come uffici di valutazione e agenzie immobiliari, al fine di valutare adeguatamente la proprietà. Inoltre, sarà molto più efficiente trasferire il processo di ricerca del cliente a un'agenzia immobiliare con una buona reputazione - questo renderà il processo di ricerca molto più facile di quanto tu stesso cerchi un cliente.

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Il secondo passo, dopo aver trovato e discusso gli ultimi momenti con il cliente, è la preparazione della transazione. In questo puoi anche contattare un'agenzia immobiliare per la fornitura di servizi di scorta. Ricorda che nel contratto la procedura per il trasferimento di denaro e diritti di proprietà dovrebbe essere definita in modo più dettagliato e il prezzo, secondo la legislazione della Federazione Russa, dovrebbe essere stabilito in rubli. Se hai indicato il prezzo in valuta, devi indicare la velocità con cui è indicata l'allocazione. Il contratto dovrebbe contenere un massimo di chiarimenti, esclusa la dualità di interpretazione del fatto della transazione.

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Non è necessario autenticare il fatto della transazione, ma se lo si desidera, è possibile utilizzare i servizi di un notaio per certificare i documenti necessari. Al completamento della transazione, l'accordo di acquisto e vendita, unitamente alla domanda di registrazione e ai documenti allegati, deve essere trasferito alla divisione territoriale del Servizio federale di registrazione statale, catasto e cartografia per la registrazione statale nel luogo dell'oggetto che funge da oggetto della transazione. Il fatto di trasferire la proprietà dal venditore all'acquirente si riflette nell'atto di trasferimento, che è firmato dalle parti dell'accordo.

Consigli utili

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