Come determinare il valore di un'azienda

La valutazione del valore reale di un'impresa può essere richiesta in varie situazioni: quando si attraggono investimenti, si acquista e si vende un'impresa, si redige un piano aziendale per l'ulteriore sviluppo e così via. Il valore determinante del processo di valutazione aziendale è il valore delle attività dell'azienda.

Ne avrai bisogno

• - dati sulle attività della società (investimenti finanziari, immobili, attrezzature, azioni, attività immateriali);

• - dati sull'efficienza e sul reddito dell'azienda per il massimo periodo di tempo possibile.

Manuale di istruzioni

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Il valore di un'azienda riflette le sue prestazioni. Il calcolo del costo è necessario per prendere le giuste decisioni in merito al futuro sviluppo dell'impresa, nonché al momento di decidere l'acquisto o la vendita dei diritti del proprietario o l'investimento di questo oggetto commerciale.

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Valutare il valore dell'azienda in più fasi. Raccogliere informazioni sull'oggetto della valutazione in base alle prove documentali di tutti i dati raccolti. Effettuare un'analisi del settore di mercato a cui appartiene questa attività, prendere in considerazione complessi immobiliari simili.

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Effettuare calcoli secondo i principali approcci alla valutazione aziendale. Ad esempio, per valutare un'attività redditizia, utilizzare tre approcci principali: redditizio, costoso e comparativo. Coordinare i risultati ottenuti durante i calcoli con vari metodi.

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Quando si esegue un esame di valutazione, considerare il valore di tutte le attività dell'azienda:

- investimenti finanziari;

- immobiliare;

- attrezzatura;

- scorte;

- attività immateriali.

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Poiché un'azienda è un prodotto di investimento, poiché costi e ricavi sono ripartiti nel tempo, per determinare il valore reale di un'azienda, tenere conto dei dati per un periodo di tempo possibilmente più lungo e valutare separatamente:

- performance aziendale;

- entrate disponibili, attuali e programmate;

- prospettive di sviluppo;

- Il livello di concorrenza in questo settore commerciale.

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Come fattori che determinano il valore di mercato, considerare:

- profitto attuale e futuro, costi di creazione di un'attività simile allo stato attuale (stesse attività materiali e immateriali e posizione di mercato);

- il rapporto tra domanda e offerta di complessi immobiliari;

- simile all'attività oggetto di valutazione, tempo di incasso del reddito e liquidità delle attività.

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Se lo scopo di condurre una valutazione aziendale è quello di eseguire determinate azioni legali con l'azienda, prendere in considerazione l'assunzione di un perito indipendente con la licenza appropriata per la cooperazione, poiché sarà necessario un parere ufficiale sul valore dell'azienda.

Presta attenzione

Se i risultati della valutazione sono sufficienti per essere presentati sotto forma di conclusione e non di una relazione di valutazione ufficiale, quindi per ridurre i costi della valutazione, quando si redige l'incarico al valutatore, identificare le procedure specificamente individuali dal pacchetto di quelle legalmente vincolanti.

Consigli utili

Per le condizioni russe, i metodi più rilevanti dell'approccio del reddito sono il metodo di capitalizzazione del reddito e i flussi di attualizzazione.