Come ridurre l'area di trading

Quando si organizza la vendita al dettaglio, sorge la questione della riduzione al minimo dei costi. Ciò riguarda principalmente la riduzione dei pagamenti fiscali. Il modo più economico per questi scopi è ridurre l'area di vendita, ma in modo che gli ispettori fiscali non siano in grado di dimostrare un trucco.

Ne avrai bisogno

• consultazioni:

• - avvocato;

• - commercialista;

• - designer.

Manuale di istruzioni

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La questione della riduzione documentale dello spazio di vendita al dettaglio è rilevante soprattutto per i pagatori UTII. Una vasta area commerciale può "divorare" la quota di profitti del leone. Per evitare ciò, gli uomini d'affari sono costretti ad astuzia e cercano modi per ridurre i loro costi.

A tal fine, vengono effettuate manipolazioni con i numeri nei contratti di locazione di spazi commerciali. Il trading è considerato l'area in cui viene effettuata la vendita di beni (si noti che la sala espositiva in cui si trovano le vetrine per la visualizzazione dei beni non è considerata negoziazione, pertanto può essere tranquillamente dedotta dall'area totale del contratto di locazione e allocata in una colonna separata). I luoghi di deposito e magazzinaggio del resto della merce non sono inclusi nell'area di vendita e sono considerati magazzini (servizi pubblici, ausiliari, ecc.). Tenendo presente questo, quando si redige un contratto di locazione, queste aree dovrebbero essere assegnate in due diverse unità.

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Il prossimo passo sarà ottimizzare l'outlet stesso per gli indicatori specificati nel contratto. In caso contrario, il controllo e la misurazione dei locali possono comportare sanzioni. Qui puoi approfittare della combinazione di tecniche di progettazione, l'installazione di una doppia vetrina (il retro del quale sarà un magazzino). L'obiettivo principale è ottenere una percezione visiva dell'area proposta, poiché la prima valutazione sarà solo visiva, potrebbe non arrivare alle misurazioni.

Presta attenzione

È importante per il proprietario ottenere l'importo del noleggio desiderato. Non è giusto stabilire un prezzo unico sull'area del trading room e dei locali di servizio. Ciò desterà immediatamente sospetti dall'ufficio delle imposte. Pertanto, sarà razionale, in base alla quantità desiderata di profitto per il proprietario, calcolare 2 cifre: un prezzo deliberatamente alto per un piano di negoziazione e, di conseguenza, un prezzo di noleggio sottovalutato (corrispondente agli indicatori di mercato medi) per i magazzini. Poiché la cifra sopravvalutata per i punti vendita è più facile da spiegare ed è meno sospetta dei prezzi di magazzino.

Consigli utili

* È possibile concludere due contratti separati per diversi tipi di spazio: ciò distoglierà l'attenzione degli ispettori.

* Se possibile, un locale può essere suddiviso in diversi contratti di locazione conclusi con diversi inquilini (ma diventa quindi necessario installare più registratori di cassa).