Come aprire una società immobiliare

La creazione di una società specializzata nella vendita di immobili è il caso in cui l'esperienza reale e la conoscenza del loro campo di attività svolgono un ruolo primario. Per risolvere tutte le questioni formali e organizzative associate alla registrazione di un ufficio immobiliare, con l'esperienza necessaria sarà facile.

Ne avrai bisogno

• - un pacchetto di documenti costitutivi (o certificato di registrazione dell'IP);

• - un piccolo ufficio (20-30 metri quadrati);

• - due dirigenti e due agenti immobiliari;

• - base di pubblicazioni stampate per la presentazione di annunci;

• - sito web.

Manuale di istruzioni

1

Scegli la forma legale per la tua azienda: può essere una società per azioni o una LLC o solo una singola impresa. I tipi di attività che è necessario indicare al momento della registrazione di un'agenzia non sono soggetti a licenze obbligatorie, pertanto non sarà più necessario alcun permesso speciale per avviare legalmente la propria attività.

2

Trova il segmento del mercato dei servizi di intermediazione in cui il lavoro ti sembra più promettente e attraente. Può trattarsi sia di immobili commerciali sia di alloggi, inclusi, ad esempio, esclusivamente case di campagna e cottage. Alcune agenzie immobiliari lavorano solo con offerte di affitto e la domanda, sottolineando la loro stretta specializzazione. I vantaggi o gli svantaggi di qualsiasi segmento ristretto qui sono dovuti alle caratteristiche del mercato immobiliare nella regione e all'esperienza personale del capo dell'azienda.

3

Prendi in considerazione uno schema per la selezione di agenti immobiliari, che dovrà essere selezionato non solo prima dell'inizio della società, ma anche in futuro e abbastanza regolarmente. La selezione di manager che lavorano costantemente in ufficio non è difficile, poiché cambiano il loro posto di lavoro molto meno frequentemente degli agenti. L'enfasi sulla remunerazione degli agenti immobiliari dovrebbe essere posta sulla percentuale della commissione che l'impresa riceve in caso di transazione e non sulla parte salariale.

4

Organizza la promozione della tua nuova agenzia: raccogli un database di annunci pubblicitari in cui pubblicizzerai regolarmente, ordina la creazione e la promozione del sito Web della tua azienda in uno studio web professionale. Secondo gli esperti, la pubblicità è uno strumento indispensabile per promuovere i servizi immobiliari sul mercato, poiché le agenzie immobiliari non possono contare su un gran numero di clienti regolari ed è necessario cercare costantemente nuove applicazioni.

Consigli utili

Prova ad ampliare la gamma di servizi che la tua agenzia fornirà, compresa la consulenza legale sulle transazioni immobiliari, la preparazione di documenti pertinenti e l'assistenza nel trasloco (merci).

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