Come determinare il valore dell'impresa

Il valore dell'impresa è costituito dalle attività disponibili: il prezzo di liquidazione delle attrezzature, i prezzi di mercato o catastali degli immobili, il reddito totale per il periodo corrente. La valutazione aziendale è richiesta per la vendita, la garanzia, la liquidazione associata al fallimento dell'impresa o per un nuovo approccio nel campo delle decisioni di gestione.

Ne avrai bisogno

• - un atto di esame indipendente;

• - certificato di valore catastale;

• - una relazione di revisione.

Manuale di istruzioni

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Il prezzo di mercato di un'impresa può essere determinato in base al valore stimato di esperti indipendenti. Contatta l'agenzia che dispone della licenza statale appropriata per condurre una valutazione indipendente della tua attività.

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Il valore dei beni: macchine utensili, attrezzature per ufficio, altre attrezzature sono realizzati tenendo conto della percentuale della loro usura o della loro vita utile. Sulla base di una valutazione completa, viene emessa una stima di regolamento che indica il prezzo di ciascuna delle voci delle attività esistenti.

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Per determinare le cifre esatte degli utili, è possibile coinvolgere un capo contabile o contattare una società di revisione, che elaborerà una stima basata su una revisione delle attività finanziarie dell'impresa. Molto spesso, una società di revisione è invitata a effettuare calcoli se viene condotta una controversia relativa al fallimento dell'impresa e viene nominato un fiduciario del fallimento. In questo caso, di solito tutte le persone responsabili delle attività finanziarie sono sospese dall'esercizio delle loro funzioni immediate.

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In caso di fallimento, le attività immobiliari di un'impresa sono valutate in base al valore catastale, che può differire in modo significativo dal prezzo di mercato. Per questo, gli ingegneri catastali sono invitati dall'ufficio di inventario tecnico e dalla camera catastale per una singola contabilità fondiaria. Sulla base dell'ispezione, vengono compilati nuovi documenti tecnici, vengono apportate modifiche ai passaporti catastali e il costo dell'impresa viene calcolato in base alle istruzioni della legislazione attuale.

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Se per vendere l'azienda è necessaria la valutazione dell'impresa, è possibile concentrarsi sul valore di mercato di società simili. Ogni proprietario ha il diritto di vendere un'attività esistente per un importo adatto a entrambe le parti, al venditore e all'acquirente. Pertanto, la valutazione delle attività in questo caso è completamente facoltativa.