Come affittare uno spazio commerciale

La vendita al dettaglio è uno dei tipi più comuni di attività. Non sorprende che alcune persone che decidono di fare affari, optino per questo. Ad esempio, un imprenditore alle prime armi ha deciso di aprire un piccolo negozio di alimentari. È molto più semplice e redditizio affittare una stanza finita piuttosto che crearla da zero.

Manuale di istruzioni

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Prestare particolare attenzione alla posizione della stanza. Un negozio ben posizionato attirerà in ogni caso l'attenzione di molte più persone rispetto a quello che si nasconde nel cortile di una zona notte. L'opzione migliore è se si trova accanto all'ingresso di una grande impresa o organizzazione. Quindi viene fornito il flusso di clienti che desiderano effettuare acquisti dopo una giornata lavorativa.

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Informarsi: ci sono locali in affitto nelle vicinanze di tali organizzazioni. Prenditi il ​​tempo e gli sforzi per ispezionarli, scegli l'opzione migliore. I locali devono soddisfare le seguenti condizioni: sufficiente superficie del pavimento commerciale e locali tecnici, un approccio conveniente all'ingresso principale e accesso alla porta sul retro per i fornitori di beni. Molto probabilmente, l'affitto sarà significativamente più alto rispetto alla stessa zona residenziale. Calcola se pagherà a spese di più acquirenti e in quanto tempo.

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Cerca di tenere conto di tutti i costi iniziali necessari nel modo più accurato possibile. In particolare, la stanza necessita di riparazioni? Se necessario, è possibile rinunciare a insignificanti (cosmetici) o se il capitale è richiesto. Stima quanto e quali materiali dovrai acquistare, quanti lavoratori saranno necessari, quali sono i prezzi medi di mercato per i loro servizi.

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Se l'importo totale risulta troppo elevato, ha senso affittare una stanza per un negozio in un posto di scarso successo. Sì, il numero di clienti probabilmente sarà inferiore, ma con una buona organizzazione aziendale, un assortimento più o meno soddisfacente e prezzi ragionevoli, è possibile ottenere anche lì un buon affare.

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Calcola quanti (almeno approssimativamente) appartamenti si trovano nelle case situate vicino al negozio. Di conseguenza, hai almeno tanti potenziali acquirenti. Decidi l'assortimento di prodotti, bevande e prezzi, data l'età media e il livello di reddito dei residenti. Sulla base di ciò, calcola quale importo approssimativo i clienti possono lasciare nel tuo negozio al giorno, alla settimana, al mese. Sottrarre da esso l'ammontare dell'affitto, gli stipendi del personale, le commissioni ai fornitori e concludere: ha senso affittare questo spazio di vendita.

spazio commerciale in affitto