Come affittare un'impresa

Secondo alcuni analisti, il concetto di "impresa di noleggio" non ha il diritto di esistere. Dopotutto, è facile supporre che sia meglio sviluppare un business redditizio e non darlo a mani sbagliate, contenti solo con piccole detrazioni percentuali. Tuttavia, il numero di proposte per l'affitto di un'impresa finita sul mercato immobiliare è in costante aumento.

Manuale di istruzioni

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Scegli il campo di attività in cui volevi sviluppare la tua attività. Molto spesso affittano hotel, caffè, saune, saloni di bellezza, ecc.

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Leggi attentamente le offerte nella tua città. Puoi farlo su forum aziendali, bacheche di messaggi, portali di città. Calcola se il prezzo del noleggio è adeguato.

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Chiedere al proprietario di presentare una relazione finanziaria per il periodo di lavoro passato per determinare la redditività del business.

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Dai un'occhiata al contratto di locazione. In particolare, come vengono distribuiti i diritti e gli obblighi in caso di incendio, inondazioni o altre circostanze al di fuori del controllo dell'inquilino.

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Discutere problemi di personale con il proprietario. Spesso un'azienda esistente viene trasferita con il personale. Tuttavia, a seconda dei termini del contratto, puoi lasciarlo o licenziarlo reclutando specialisti a tua discrezione.

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Firma il contratto con l'elenco delle proprietà trasferite a te per l'uso. Il documento deve essere in duplice copia, uno dei quali viene successivamente archiviato con te.

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Se hai intenzione di acquistare attrezzature aggiuntive, ad esempio un solarium per un salone di bellezza o un mini-lavaggio per un centro di montaggio pneumatici, prova a scegliere i modelli mobili. Dal momento che il proprietario non compenserà tali costi. In futuro, puoi aprire la tua attività o vendere attrezzature nel mercato secondario.

Presta attenzione

L'affitto alla conclusione di un tale accordo è di solito addebitato per due mesi: il primo e l'ultimo.

Vale la pena affittare un'impresa solo se comporta l'uso di attrezzature costose, per le quali l'acquisto non dispone attualmente dei mezzi. Altrimenti, non sarà redditizio per te.

Questo tipo di attività imprenditoriale dovrebbe essere considerato come un periodo di trasbordo temporaneo durante il quale svilupperai capacità manageriali, acquisirai esperienza lavorativa e accumulerai un importo sufficiente per aprire la tua azienda. Pertanto, è consigliabile stipulare un contratto per 1 anno con possibilità di proroga.

Consigli utili

Il costo del noleggio di un'impresa comprende il pagamento per l'uso dello spazio occupato, l'ammortamento delle attrezzature, la presenza di una base di clienti accumulata, le condizioni tecniche dei locali, l'ubicazione territoriale e altro. Per determinare l'adeguatezza dell'importo della futura transazione, confrontare questi parametri con i prezzi di mercato.