Come vendere immobili commerciali
Video: Se devi vendere qualcosa, usa questa scaletta 2024, Luglio
Per la vendita di immobili commerciali, puoi chiedere aiuto agli intermediari. Ma nulla ti impedisce di pubblicizzare la tua offerta tu stesso attraverso la stampa e Internet e quindi accettare chiamate, organizzare opinioni, rispondere a domande di potenziali acquirenti e discutere i dettagli di un accordo futuro.
Ne avrai bisogno
- - un pacchetto di documenti per l'oggetto;
- - computer;
- - accesso a Internet;
- - soldi da pagare per pubblicità nei media e risorse specializzate.
Manuale di istruzioni
1
Anche se decidi di agire da solo, non sarà superfluo consultare i professionisti del settore immobiliare, poiché è gratuito e non ti obbliga a capire il prezzo reale che ha senso chiedere la proprietà e i fattori che la influenzano. Lo puoi già capire dalle domande che il broker ti farà. Fare luce sulla situazione e monitorare in modo indipendente proposte simili.
2
Componi il testo dell'annuncio che elenca tutti i fattori che rendono la tua opzione attraente.
Pensa intensamente a dove posizionarlo. Se i tuoi locali sono ottimamente adatti per un determinato tipo di attività, può essere logico prestare attenzione, in primo luogo, ai siti del settore, che vengono utilizzati dal potenziale acquirente più interessato agli oggetti di tale piano. Varie risorse regionali, comprese quelle di orientamento generale, possono essere efficaci se comprendono una sezione immobiliare.
3
Preparare l'intero pacchetto di documenti a conferma del diritto di disporre della proprietà in vendita. La loro disponibilità e la possibilità di fornire su richiesta riduce la probabilità di inutili dubbi da parte dell'acquirente. E la prontezza dei documenti in vendita e la capacità di condurre rapidamente una transazione fanno sempre un'impressione favorevole.
4
Man mano che ricevi feedback sugli annunci, organizza le tue opinioni. Se possibile, prova a preparare i locali nel miglior modo possibile per ogni visita di un potenziale acquirente. Rispondi a tutte le domande, comprese quelle scomode. Il desiderio di allontanarsi dalla risposta sarà sempre interpretato non a tuo favore. Se l'acquirente è pronto a completare la transazione, procedi a discuterne i dettagli. Specificare e codificare in un accordo separato l'importo del deposito, emetterlo con documenti, discutere ulteriori calcoli.
5
Il giorno stabilito, firmare il contratto, certificarlo con un notaio (ma, in linea di principio, una forma scritta abbastanza semplice, soprattutto se ci sono sigilli su entrambi i lati) e trasferire all'acquirente in cambio di denaro tutti i documenti per la registrazione della proprietà dei locali.
E non dimenticare di pagare le tasse sul reddito della transazione.
