Come registrare un negozio

La questione della formalizzazione e dell'ottenimento della proprietà di qualsiasi edificio residenziale o non residenziale, incluso il negozio, è strettamente correlata alla proprietà del terreno su cui si trova questo edificio. Per diventare proprietario del negozio, è necessario che questo edificio non sia una costruzione non autorizzata.

Manuale di istruzioni

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Ai sensi dei paragrafi 1 e 2 dell'art. 51 del Codice di pianificazione urbana della Federazione Russa, la costruzione di oggetti per la costruzione di capitali dovrebbe essere effettuata sulla base di un permesso di costruzione correttamente rilasciato, rilasciato dalle autorità di architettura e pianificazione urbana sotto l'amministrazione locale. L'autorizzazione ricevuta per la costruzione del negozio è un documento che conferma la conformità della documentazione del progetto ai requisiti del piano di sviluppo urbano del terreno, dà allo sviluppatore il diritto di eseguire la costruzione e testimonia la legalità della costruzione.

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Anche nel caso in cui il terreno sia di tua proprietà, puoi costruire immobili su di esso solo soggetti alle norme e alle regole di pianificazione e costruzione urbana, in stretta conformità con lo scopo del terreno. Se il negozio è costruito su un appezzamento di terra non destinato a questi scopi nel modo prescritto dalla legge e da altri atti giuridici, o costruito senza permessi, con una significativa violazione delle norme e delle regole urbanistiche e costruttive, è considerato costruzione non autorizzata (Articolo 222 del Codice Civile della Federazione Russa).

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Se rispetti le condizioni di cui sopra e la tua proprietà del terreno, entra nell'edificio del negozio e registra la tua proprietà in esso con l'autorità di registrazione. Non ci saranno problemi in questo caso. Proprietà del negozio, ai sensi dell'Art. 218 del Codice Civile della Federazione Russa, viene acquisito automaticamente a condizione che sia eretto in conformità con la legge e altri atti giuridici. Poiché questo oggetto di costruzione è soggetto alla registrazione statale, la proprietà di esso sorgerà dal momento di tale registrazione.

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Se hai affittato un terreno che è di proprietà statale o municipale, hai rilasciato un permesso di costruzione e hai costruito un negozio, puoi acquisire la proprietà di questo terreno in conformità con l'Art. 36 del codice fondiario della Federazione Russa.

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Quando il terreno non ti appartiene dal diritto di proprietà o da qualsiasi altro diritto specificato nel paragrafo 3 dell'art. 222 del Codice Civile della Federazione Russa, ci sarà un rifiuto legale a registrare la tua proprietà del negozio non autorizzato eretto.

Codice Land della Federazione Russa