Come ottenere un contratto di locazione da un'impresa

Alcune organizzazioni utilizzano proprietà in leasing di proprietà di un'altra società nel loro lavoro. In generale, il concetto di "affitto" indica il trasferimento di beni ad uso temporaneo a pagamento. Sulla base di ciò, ne consegue che l'oggetto rimane di proprietà del locatore. Ma l'inquilino deve riflettere questa transazione nella contabilità. Per fare ciò, è necessario emettere correttamente un contratto di locazione.

Manuale di istruzioni

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Inizialmente, è necessario stipulare un contratto di locazione, in cui si sarà tenuto come un inquilino, e la società che è il proprietario - il locatore. In questo documento, indicare il nome della proprietà, la durata del leasing, tutti i dati tecnici dell'oggetto, anche annotare il numero di inventario del cespite e il costo, che è molto importante per l'ulteriore contabilità nel proprio bilancio.

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Successivamente, annota l'importo e il termine di pagamento per l'affitto della proprietà e indica la procedura di pagamento, ovvero, se si tratta di un bonifico bancario, devono essere indicati i dettagli per i quali deve essere effettuato il pagamento. Non dimenticare di specificare le condizioni di noleggio, ad esempio, chi pagherà per la riparazione, l'installazione e altre spese. Il contratto è redatto in due copie, una delle quali rimane con il locatore e la seconda con te.

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Puoi anche elaborare un piano di pagamento, che sarà un allegato al contratto. Nel documento principale, è necessario creare un collegamento a questo supplemento. Inoltre, l'importo del pagamento può essere fissato, ovvero è sufficiente registrare l'affitto mensile.

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Successivamente, redigere il certificato di accettazione del cespite (modulo n. ОС-1). Questo modulo dovrebbe contenere informazioni quali la data di ricevimento dell'attività, la data dell'ultima revisione, la vita utile, l'importo iniziale e residuo, l'importo dell'ammortamento. Quando si trasferiscono proprietà, questo documento deve essere accompagnato da tutti i documenti tecnici, ad esempio certificati, passaporti, istruzioni.

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La proprietà ricevuta in base al contratto di locazione, riflette l'addebito sul conto fuori bilancio 001. Quando si utilizza la proprietà, inserire le seguenti voci:

- D20 "Produzione principale", 26 "Spese generali" o 44 "Costi di vendita" K76 "Accordi con vari debitori e creditori" - una commissione è addebitata ai sensi di un contratto di locazione;

- D19 "Imposta sul valore aggiunto sui valori acquisiti" K76 "Transazioni con vari debitori e creditori" - L'IVA è stata addebitata sul canone di locazione;

- D68 "Calcolo di imposte e tasse" sottoconto "IVA" K19 "Imposta sul valore aggiunto sui valori acquisiti" - accettato per la detrazione dell'IVA sull'affitto;

- D76 "Transazioni con vari debitori e creditori" K51 "Conto di liquidazione" o 50 "Cassa" - una commissione viene addebitata ai sensi di un contratto di locazione.