Qual è il principio di lavoro delle società di leasing
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Il mercato del leasing si sta sviluppando molto rapidamente e molte persone fisiche e giuridiche hanno valutato positivamente i vantaggi di lavorare con le società di leasing. Se hai bisogno di attrezzature automobilistiche o edili, attrezzature - tutto questo può essere acquistato in locazione.
Manuale di istruzioni
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Il leasing è scelto oggi da molte aziende. I principali produttori di macchinari e attrezzature offrono l'opportunità di concludere un contratto. Per l'attuazione di una transazione di leasing conclusa tra le parti, vengono firmati diversi accordi.
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In primo luogo, viene concluso un contratto di locazione. Contemporaneamente (o successivamente) viene firmato un contratto di vendita del bene locato. Il presente contratto è concluso tra la società di leasing e il fornitore. Gli obblighi del fornitore sono fissi: stiamo parlando della fornitura di attrezzature in tempo. Inoltre, il contratto indica: il costo dell'attrezzatura, il tipo di pagamento, gli obblighi di consegna e installazione.
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Il testo del contratto di vendita per iscritto deve essere concordato con il locatario. Quando questi due documenti sono nelle mani di una società di leasing, è possibile concludere un contratto di prestito con una banca o un investitore. Sulla base del contratto, la banca assegna fondi per il pagamento parziale ai sensi del contratto di vendita. Di norma, si tratta di circa il 70% del costo dell'attrezzatura.
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Il locatario trasferisce il restante 30% del valore dell'immobile come pagamento anticipato. Il pagamento viene effettuato in virtù di un contratto di leasing al locatore. I fondi che la società di leasing riceve in questa fase vengono trasferiti al fornitore come pagamento per l'accordo di acquisto e vendita. Il trasferimento di fondi tra partecipanti in una transazione viene spesso effettuato in più fasi. Tutto dipende dalle condizioni del contratto di vendita.
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Il bene locato per procura emesso dal locatore è preso dal locatario. I rischi associati all'uso del bene locato, nonché il soggetto stesso, devono essere assicurati dalla compagnia assicurativa. Il bene locato è garantito alla banca, ma non è richiesto un deposito cauzionale.
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Il contratto è concluso per un periodo determinato. Durante il periodo di validità, il cliente utilizza l'attrezzatura per i propri scopi ed effettua pagamenti mensili, il cui importo è prescritto nel contratto. In questo caso, il bene locato è di proprietà della società di leasing.
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Se il cliente dell'azienda viola le scadenze di pagamento, il locatario ha il diritto di ritirare l'attrezzatura e venderla. Con il pagamento tempestivo, dopo il pagamento dell'intero importo previsto dal contratto, la proprietà dell'attrezzatura passa al locatario. Tutti i profitti e i profitti che il cliente della società di leasing ha ricevuto durante l'utilizzo del bene locato sono di proprietà del cliente.
