Come affittare terreni per la costruzione di un negozio

Noleggiare un terreno per la costruzione di una struttura al dettaglio può essere più redditizio che acquistarlo. Tuttavia, le scartoffie sono un processo lungo e problematico che richiede pazienza.

Il valore del terreno aumenta ogni anno. L'acquisto di un sito per affari sta diventando difficile. L'opzione più ottimale per alcuni imprenditori è la decisione di prendere un terreno, ad esempio per la costruzione di un negozio. La procedura di registrazione del terreno presenta una serie di sfumature. È necessario risolvere e coordinare con le autorità cittadine tutte le questioni relative al luogo in cui sarà situato il futuro progetto di costruzione.

Selezione del sito, lavoro di coordinamento

Per trovare un sito adatto, è necessario contattare il comune della città, il dipartimento di architettura. Il loro database contiene molte informazioni su tutte le terre appartenenti ai confini della città e ai suoi dintorni. Dopo aver ricevuto il certificato informativo e assicurandoti che il terreno che ti piace appartenga al comune, devi chiarire se ci sono divieti sulla costruzione di un negozio qui.

Successivamente, l'imprenditore dovrebbe scrivere una dichiarazione all'amministrazione comunale sull'approvazione iniziale del luogo in cui prevede di costruire un progetto di costruzione. Le autorità amministrative, di solito il dipartimento di architettura, prendono la decisione su questa applicazione. L'esame della domanda può richiedere diverse settimane, circa 1-2 mesi.

Sulla base delle informazioni fornite dal catasto statale immobiliare, viene presa una decisione. Sarà positivo se la pianificazione urbana e gli standard ambientali non vengono violati. Un permesso che consente la costruzione è registrato nell'atto pertinente, questo atto è rilasciato al richiedente.

L'atto di scegliere il terreno dopo questo deve essere concordato con un numero di organizzazioni che sono responsabili della costruzione di edifici. Forse l'imprenditore dovrà condurre un audit ambientale e ottenere l'autorizzazione per i lavori di costruzione dalle autorità di conservazione di monumenti e servizi pubblici. Successivamente, dovresti ricevere un rapporto sanitario-epidemiologico a Rosreestr. Inoltre, una conclusione analoga dovrà essere ottenuta dall'agenzia per la protezione ambientale.