Come contribuire immobiliare al capitale autorizzato
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Una persona fisica o giuridica, che entra in una società a responsabilità limitata, può apportare beni immobili al proprio capitale charter come sua quota. Il trasferimento di proprietà degli immobili deve essere registrato per legge e gli immobili devono essere riflessi nella contabilità di LLC.
Manuale di istruzioni
1
Prima di trasferire la proprietà sul capitale autorizzato della LLC, effettuare la sua valutazione monetaria. Se è inferiore a 20 mila rubli, può essere eseguito previo accordo tra i fondatori. Nel caso in cui l'importo del contributo immobiliare al capitale autorizzato della società sia superiore a 20 mila rubli, un esperto indipendente deve essere coinvolto per valutarlo.
2
Registrare il diritto di proprietà dell'entità legale - LLC per gli immobili forniti come azioni, poiché questo diritto sorge solo al momento della registrazione della transazione nell'ente territoriale statale autorizzato per questo (clausola 2 dell'articolo 8 e clausola 2 dell'articolo 223 del codice civile della Federazione Russa). Si noti che i documenti che confermano l'inclusione di beni immobili nel capitale autorizzato di una società devono essere presentati per la registrazione entro 1 mese dalla decisione di apportare modifiche appropriate alla documentazione del componente. In caso di violazione di questo periodo, un aumento del capitale autorizzato può essere dichiarato non valido.
3
Per quanto riguarda la riflessione sulla contabilità di LLC, quindi, secondo i paragrafi 23, 28 dell'Ordine del Ministero delle Finanze della Federazione Russa N 91n "Sull'approvazione delle linee guida per la contabilizzazione delle immobilizzazioni", le immobilizzazioni sono accettate per la contabilità al valore iniziale (stimato), valore monetario esperto, concordato fondatori. Prendere nota sull'addebito del conto per la contabilizzazione degli investimenti in attività non correnti in corrispondenza di un conto tenendo conto dei calcoli con i fondatori. Nella contabilità, ciò si riflette nelle registrazioni: debito 08 (10.58) credito 75 sottoconti "Calcoli sui depositi nel capitale autorizzato (in azioni)". Entrate ricevute sotto forma di proprietà: i contributi al capitale autorizzato non sono considerati nella base imponibile dell'imposta sul reddito.
4
Quando si determina il tasso di ammortamento degli immobili ricevuti come contributo al capitale autorizzato, determinarlo tenendo conto della vita del precedente proprietario (clausola 12, articolo 259 del codice fiscale della Federazione Russa).
