Come verificare la purezza della transazione

Spesso, i cittadini si rivolgono agli uffici immobiliari, credendo che gli specialisti dell'azienda faranno di tutto per loro e la transazione procederà senza intoppi. Allo stesso tempo, la pratica rivela molti casi in cui, rivolgendosi a un agente immobiliare, una persona acquisisce i diritti di proprietà di un appartamento che è già stato venduto a un'altra persona o ad alloggi in cui, oltre a lui, sono registrati diversi altri membri della famiglia dell'ex proprietario, ecc. Esistono molti casi e puoi elencarli all'infinito.

Manuale di istruzioni

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Ciò non significa che gli agenti immobiliari volessero intenzionalmente farti del male. Sì, ci sono casi in cui un agente immobiliare induce in errore deliberatamente un cliente e, attraverso azioni fraudolente, prende possesso di parte del denaro, ma tali transazioni sono anche appropriate laddove l'agente immobiliare, a causa della sua incompetenza e indifferenza a lavorare, inavvertitamente induce in errore il cliente. In entrambi i casi, corri il rischio di perdere i tuoi risparmi nel corso degli anni e di non ottenere beni immobili.

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Come verificare la purezza della transazione e la buona fede degli agenti immobiliari per conto proprio, cosa deve essere verificato esattamente? È necessario verificare se i locali acquisiti nella proprietà o nel contratto di locazione sono sequestrati.

Verifica se la proprietà ha restrizioni o ingombri di cui il venditore potrebbe tacere.

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Controllare i documenti della persona che vende o affitta i locali, se è il proprietario ed è autorizzato a eseguire tali transazioni. In questo caso, scopri su quali basi il venditore ha ricevuto il diritto di proprietà della proprietà, se i suoi diritti su questo oggetto immobiliare sono contestati in tribunale.

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Raccogli informazioni su chi è registrato nell'appartamento o casa acquistato e se potrebbero esserci conseguenze per te, se ci sono terze parti su cui il venditore potrebbe essere rimasto in silenzio.

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Controllare tutti i documenti tecnici per l'alloggio e scoprire se c'è stata una riqualificazione o ricostruzione non autorizzata della proprietà.

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Leggere attentamente tutti i documenti presenti nella transazione, comprese tutte le clausole del contratto.

Consigli utili

Ricorda che in caso di dubbio, tutte le firme del contratto e altri documenti correlati sono necessarie solo dopo aver consultato un avvocato e aver concordato tutti i punti.